新疆乌鲁木齐轻舟装饰工程有限公司(装修/装饰公司)

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在乌鲁木齐找装修公司怎样不会被坑?看看哪种装修模式适合你

时间 : 2019-06-24

如何选到适合你的装修模式。

这是个关于装修的基础问题,但还是有很多人困扰:我是找装修公司呢?还是自己装呢?

本文梳理出了10种模式。

而这10种模式,都适合什么样的业主,不同的模式又有哪些注意事项?

1先说几个关于装修的基本概念

先来了解几个关于装修的概念,这样才好理解下面要说的10种装修模式。

1、装修承包方

做装修的有装修公司、有工队(包工头形式)、有装修工人

装修公司有设计师来设计,施工则有包工头(公司称工长)。也有包工头未在装修公司挂职,自己接活。包工头手下都有各个工种的装修工人。

对于装修业主来说,可以找装修公司,也可以找包工头,也可以直接找工人。

其实除了上面的三个级别,参与装修的还有设计公司和施工公司。设计公司做的是比较高端的设计,施工公司则是承接设计公司做出来的较为复杂、并且施工要求严格的方案。

2、装修的组成部分

装修由下面四个部组成:

设计包括平面布置、风格造型设计、施工图纸、效果图、软装配饰、预算等。

主材是指地砖(或木地板)、墙砖、壁纸、室内门、橱柜、厨电、卫浴等。

辅材是指水电管线、水泥、大沙、腻子、乳胶漆、龙骨、板材、五金、螺丝等。

怎么区别主材和辅材呢?凡是有不同的造型和花色,业主要根据自己的喜好选一选的,就是主材;没有款式和花色的区别,没啥好选的,就是辅材。

施工就是干活。

3、全包、半包、包清工

一般的分类说装修分为全包、半包、包清工。这个分类太笼统,更客观的分类是:

装修公司和工队都可以做半包,也可以做全包。不同的是装修公司有设计能力,而工队往往没有。只能你说怎么装,他就给你怎么装,或者是照他的经验给你装。

如果想包清工,目前只能你直接找装修工人。装修公司和工队都不做了,因为辅材太多,业主自购往往丢三落四,太耽误事。

4、装修的流程

装修的流程有

图中第一组,有的装修需要,有的不需要。

第三组是后期安装,没有绝对的前后顺序,先装啥后装啥不是太重要。

图中灰色块是一般需要业主单独找商家,全包的装修公司也不负责这些项目。

2装修的10种模式

1、工人包清工

选这种装修模式的业主极少,毕竟找齐所有工种的工人不是易事,买齐所有辅材也很麻烦。包清工装修费用会比装修公司低约30%以上。

适合业主:

1)最想省钱。

2)装修要求的简单,只做正常装修项目。

3)对装修有所了解,至少是愿意去了解。

4)空闲时间多,能天天去现场。

5)装修从业者,有工人关系。

注意事项:

1)一定要找到靠谱工人。

2)如果找不到工人,也可以商家代找,比如买地砖,就让卖家介绍泥工。

2、工人半包

最想省钱,又不想这特别麻烦的,可以找工人半包。选这种模式的人也不多。装修费用比包清工贵约5--10%。

适合业主和注意事项与工人包清工一样。

3、工头半包

选这种模式的人很多!装修费用会比一般的装修公司简装低约15%。但这种模式其实非常危险。

适合业主:

想省钱,不想找装修公司,或者没有找装修公司的意识。

注意事项:

要找到靠谱的工头,一定要靠谱,多接触一下,人要实在。

4、单独设计+工头或工人半包/包清工

这种模式指的是先找人设计,再找人施工。选这种模式的人也不多,一般都是想法较多的业主。这种模式搞好了差不多也是中档,搞不好可能是低档。

做单独设计的,有装修公司,也有公司设计师的私单,也有个人设计师。装修公司一般不单独做设计,因为毕竟工程款才是利润的大头,但也总有装修公司为了一步步做成客户,同意先付设计费出方案。设计费一般在80—200元/平米。

关于施工,一般的单独设计不可能再找装修公司来承接施工,只能找半包工队来做,或者一项一项找工人来做。这种施工水平一般,半包工队的费用比装修公司低约15%,工人的费用比装修公司低约30%。

适合业主:

想装修的有风格,又特别想省钱。

注意事项:

1)考察设计水平。友情提示不要对设计抱太高的希望,你网上找的图片可能是级别很高的设计师设计的,而你付钱找的这个可能是个很普通的设计师。

2)要做好实景与效果图有巨大落差的心理准备,因为自己协调各个工种,相当麻烦,总有协调不到的地方使最终效果打折。

3)其它的注意事项与上面三种模式相同。

5、按各项单价计价的半包装修公司

这种模式是最传统的装修公司模式。预算是按各项单价来计的,也就是水电多少线一米、贴砖多少钱一平、刷墙多少钱一平……

适合业主:

1)传统装修思维。

2)对设计有要求,中档装修,每平预算大约1500。一般的装修,在普罗大众看来设计的还不错的,基本都是这种模式。

注意事项:

1)不要怕麻烦,问清每一项的单价(我前面写装修的流程里,写了所有的项目),不同的装修公司单价相差巨大。

2)问清设计费、管理费、税费、远程费怎么收。

6、按面积计价的半包装修公司

按面积计价的半包装修公司目前还比较少,我见过的有大豫家装帮、土巴兔直属公司。比如大豫家装帮是228元/㎡半包。

适合业主:

1)中低档装修,每平米千元以下。

2)对设计要求不高。

注意事项:

1)包含的项目,不要怕麻烦,要问清。比如水电包含,但插座安装是否包含。

2)面积是建面还是套内。

3)问清设计费、管理费、税费、远程费怎么收。

7、水电是含一定金额的传统全包装修公司

传统的装修公司转行做全包,一开始就是这种模式。举个例子:每平米含40元的水电,也就是你房子如果是100平,就是含4000元的水电改造款,完工后如果水电款超了,要再补。

适合业主:

1)有一定的设计要求,但并不是特别高,预算也是千元以内。

2)省事想全包。

注意事项:

1)包含的项目。

2)每平米含多少钱水电,不同的装修公司含的水电费用相差很大。

3)水电的单价,不同的装修公司水电每米单价也不同,而这个单价决定了你最后补钱多少。

4)问清设计费、管理费、税费、远程费怎么收。

8、水电是含一定点位的传统全包装修公司

后来一些做全包的装修公司不再按面积包含水电费用,而是直接包含一定的点位,比如实创,一套两室含46个电点位。水电按点位来计是一大革新,能使业主在装修前就知道会花多少钱。

适合业主和注意事项与上一种“水电是含一定金额的全包装修公司” 相同,只是这种模式计价更透明。

9、互联网全包装修公司

互联网装修与传统全包装修公司的区别是,传统全包保底面积内外内单价不同,而互联网装修则保底面积内外单价相同。

适合业主:

1)设计要求不高,主材要求也不高。

2)预算不高,千元以内。

3)追求收费极致透明。

4)超出保底面不大的户型。

注意事项:

1)包含的项目。

2)建材品牌。

10、高端设计+独立施工

这种模式是档次比较高的模式,一般是别墅或大宅客户的选择。

做高端设计的有设计公司,也有个人工作室。设计公司原来都是做售楼部、酒店、商场等设计的,现在家装高端客户增多,逐渐也开始接一些豪宅的设计。

个人工作室是一些单干的资深设计师,设计服务费一般在每平米200—400元之间。

做施工的建筑装饰公司是

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